Website für ein Hausbauunternehmen erstellen: So verkaufst du dein nächstes Haus

Kurz zusammengefasst: So erstellst du die Website für dein Hausbauunternehmen

Dieser Leitfaden behandelt zuerst den Aufbau der Website: die Domain, eine passende Vorlage und die sechs Seiten, die Kaufinteressierte wirklich öffnen, nämlich deine fertigen Häuser, deine Grundrisse, die Baugebiete, in denen du baust, und deinen Ablauf vom Vertrag bis zur Schlüsselübergabe. Der Website-Baukasten von Yola bringt fertige Blöcke für Galerien, Leistungen und Preise mit. Einen neuen Grundriss hinzuzufügen oder einen Grundpreis anzupassen, erledigst du also selbst, statt jemanden damit zu beauftragen. Außerdem erfährst du, wie du ein fertiges Haus fotografierst, von der Außenansicht im Licht des späten Nachmittags bis zur Baufortschrittsserie vom Fundament bis zum Innenausbau.

In der zweiten Hälfte geht es darum, wie die Besichtigung zustande kommt. Du richtest ein Anfrageformular ein, das fragt, ob schon ein Grundstück vorhanden ist, welches Baugebiet und welcher Grundriss infrage kommen, wie hoch das Budget ist und wann der Einzug geplant ist. Deine Zulassung, deine Garantiezeit und deine Versicherung stellst du dorthin, wo Familien sie sehen, und eine Seite zeigt die Öffnungszeiten des Musterhauses, die Besichtigung am Wochenende und wie viele Grundstücke noch frei sind. Danach beanspruchst du ein Google-Unternehmensprofil in der Kategorie „Hausbauunternehmen“ und schreibst eine Seite für jedes Baugebiet und jede Region, in der du baust. Wenn du alle zehn Schritte umsetzt, sieht eine Familie mit einem Grundstück im Kopf, was du schon gebaut hast, wählt einen Grundriss aus und fragt eine Besichtigung an.

Was auf die Website gehört

Die wichtigsten Funktionen einer Website für ein Hausbauunternehmen

Website für ein Hausbauunternehmen
in 10 Schritten erstellen

Deine Domain ist der Name, den eine Familie eintippt, nachdem sie an einem Bauschild oder an der Einfahrt zu einem Baugebiet vorbeigefahren ist. Nimm den Firmennamen genau so, wie er auf dem Schild steht, und sichere dir die übliche Endung, solange sie frei ist, bei deutscher Kundschaft also .de, weil die meisten genau die zuerst eintippen. Wenn du nur in einer Region baust, kannst du die Stadt oder den Landkreis anhängen. Das liest sich gut auf einem Bauschild, altert aber schlecht, sobald du zwei Landkreise weiter ein neues Baugebiet eröffnest.

Verzichte auf Bindestriche und Ziffern. Der Name eines Hausbauunternehmens fällt am Freitag beim Abendessen und wird am Sonntag eingetippt, und beides geht dazwischen verloren. Registriere die Domain einmal und verwende danach dieselbe Schreibweise im Google-Unternehmensprofil, auf den Bauschildern, auf der Bautafel und auf allem, was ein Maklerbüro als Flyer druckt.

Du kannst den Namen direkt im Website-Baukasten von Yola suchen und registrieren, während du die Website aufbaust, und bei Jahrestarifen ist die Domain im ersten Jahr kostenlos.

Für all das brauchst du keinen Code. In Yola bearbeitest du Texte, tauschst Fotos und verschiebst Abschnitte selbst, so wie in einem Textdokument. Das ist hier wichtig, denn am schnellsten veralten die Seiten, die nur du aktualisieren kannst: die noch freien Grundstücke, die Grundrisse, die du gerade baust, und das Haus, das du letzten Monat fertiggestellt hast.

Beantworte ein paar Fragen dazu, welche Häuser du baust und wo, und der KI-Website-Baukasten von Yola liefert dir einen ersten Entwurf. Im kostenlosen Tarif gibt es grundlegende KI-Funktionen, alle KI-Tools stecken in den kostenpflichtigen Tarifen. Sieh den Entwurf also als Ausgangspunkt und prüf jede Angabe zu Wohnfläche, Preis und Bauzeit gegen das, was auf deinen aktuellen Baustellen stimmt. Hosting, ein automatisches SSL-Zertifikat und automatische Backups sind inklusive. Wenn du mit einer Vorlage startest, die schon eine Galerie, ein Leistungslayout und ein Kontaktformular hat, bearbeitest du eine fertige Seite, statt sie zu gestalten.

Mit einer Vorlage starten

Website-Vorlagen für Hausbauunternehmen

Sechs Seiten tragen fast alles, und die Leute, die sie öffnen, stehen an ganz unterschiedlichen Punkten. Eine Familie ist noch zwei Jahre entfernt und schaut abends im Bett auf dem Handy Grundrisse an. Eine andere hat ein Grundstück reserviert und eine Finanzierungszusage in der Tasche und will wissen, ob du noch dieses Jahr darauf baust.

Halte die Website bewusst schlank. Jede zusätzliche Seite veraltet unbemerkt, während du die ganze Woche auf der Baustelle bist, und die sechs unten sind die, die man vor dem Anruf öffnet. Bewertungen bekommen einen Streifen auf der Startseite und einen weiteren unter den Grundrissen statt einer eigenen Seite, denn eine Bewertungsseite ruft fast niemand gezielt auf.

Leg zuerst diese Seiten an und ergänze alles Weitere, wenn die Website online ist:

Benenne deine Leistungen so, wie Kaufinteressierte sie aussprechen. Wer schon ein Grundstück hat, sucht nach „Haus auf eigenem Grundstück bauen“ und nicht nach einem „Planungs- und Bauleistungspaket“, und wer zwei Anbieter vergleicht, achtet zuerst auf den Namen des Grundrisses und die Wohnfläche. Schreib die Liste in ihren Worten und heb dir deine internen Begriffe für den Vertrag auf.

Grundrisse verdienen viel mehr Platz als eine Zeile in dieser Liste. Veröffentliche jeden Grundriss mit Wohnfläche, Zimmer- und Bäderzahl, Garagengröße, Geschosszahl und den Optionen, die du dafür wirklich anbietest, und stell ein PDF darunter, das man ausdrucken und zur Bank mitnehmen oder am Küchentisch weiterreichen kann. Genau dieses PDF bringt deinen Namen in Gespräche, bei denen du nicht dabei bist, und es kostet dich nichts. Gruppier die Grundrisse nach Größe oder Baugebiet, damit jemand vier auf einen eingrenzen kann, ohne an neun vorbeizuscrollen, die nicht ins Budget passen.

Beim Preis veröffentlichst du nur, wofür du geradestehen kannst. Ein Grundpreis oder eine Spanne pro Quadratmeter zu jedem Grundriss setzt die Erwartung, und die ehrliche Zeile darunter erklärt, was im Grundpreis steckt und was über die Bemusterung läuft: Küche, Bodenbeläge, Arbeitsplatten, Sanitärobjekte, Erdarbeiten und, wo nötig, Brunnen und Kläranlage. Individuelle Häuser und alles auf einem steilen oder schwierigen Grundstück bekommen ein Angebot statt eines Festpreises, und das offen zu sagen ist besser als eine Zahl, die du später zurücknehmen musst. Mit den fertigen Blöcken für Leistungen und Preise in Yola stehen Name, Beschreibung und Preis zusammen, eine Preisänderung nach einem Sprung beim Holzpreis erledigst du also selbst in ein paar Minuten.

Dieser Abschnitt entscheidet, ob eine Familie eine Besichtigung vereinbart, also investier hier mehr Zeit als in alles andere auf der Website. Fang mit der Außenansicht an, frontal von der anderen Straßenseite fotografiert, im Licht des späten Nachmittags. Dann steht die Sonne tief genug, um Schatten auf die Fassade zu werfen, und die Dachlinie wirkt, statt zu verblassen. Warte, bis Rasen und Einfahrt fertig sind. Ein fertiges Haus mit einem Garten voller Matsch sagt Kaufinteressierten genau eine Sache, und zwar nicht die, die du sagen willst.

Dann kommen Küche und Wohnbereich, denn in diesen beiden Räumen wird ein Grundriss beurteilt. Fotografier sie aus einer Ecke, mit eingeschaltetem Licht und offenen Jalousien, und geh weit genug zurück, damit Raumhöhe und die Übergänge zwischen den Räumen zur Geltung kommen. Ist das Haus eingerichtet, mach eine Serie möbliert und eine leer. Die leere Serie ist die, zu der Leute mit eigenen Möbeln immer wieder zurückkehren.

Zeig Details, die belegen, wie du baust, und nicht, wie du dekorierst: ein sauber gestelltes Ständerwerk, die Abdichtung über einem Fenster, einen verklebten und verschraubten Unterboden, die Dachstuhlkonstruktion über einem offenen Raum, die Dämmstärke, bevor die Trockenbauplatten draufkommen. Ein oder zwei solcher Fotos mit einer verständlichen Bildunterschrift bringen einer Familie, die zwei Anbieter vergleicht, mehr als eine weitere Arbeitsplatte. Außerdem hat deine Konkurrenz diese Fotos nicht, weil sie an einem Mittwoch mitten im Bau entstehen und niemand daran denkt.

Dokumentier dann ein Haus vom Anfang bis zum Ende: Fundament, Rohbau, Dach dicht, Rohinstallation, Trockenbau, Innenausbau und der fertige Raum aus derselben Ecke wie das Rohbaufoto. Sechs oder sieben Bilder eines Hauses in der richtigen Reihenfolge beweisen, dass du baust, und darauf beruht diese ganze Seite. Sie beantworten auch die Frage, die eine Familie mit Grundstück eigentlich umtreibt: ob du fertig wirst. Fotografier mit dem Handy an den Tagen, an denen du ohnehin deine Baustellenbegehung machst, dann kostet dich das nichts außer der Gewohnheit.

Benenne die Dateien nach Grundriss und Baugebiet statt nach der Kamera. haus-lindenhof-kueche-am-sonnenhang.jpg ist besser als IMG_2214.jpg, und wenn du dieselben Wörter im Alt-Text verwendest, haben die Fotos eine Chance in der lokalen Bildersuche. Der fertige Galerie-Block von Yola nimmt die Serien auf. In einem kostenpflichtigen Tarif kannst du mit dem Custom-Code-Block eine eigene Galerie anlegen und Lücken mit 10 Mio. Premium-Stockfotos und 1 Mio. Premium-Icons füllen, bis deine eigenen Aufnahmen da sind. Yola hostet keine Videos. Ein Rundgang-Video lädst du also auf deiner üblichen Videoplattform hoch und bettest es auf der Seite ein. Frag die Eigentümer, bevor das Innere eines bewohnten Hauses öffentlich zu sehen ist.

Eine Anfrage für ein neues Haus hat nichts mit einem Serviceauftrag gemeinsam, und das sollte auch das Formular zeigen. Wer es ausfüllt, ist noch Monate von einer Unterschrift entfernt. Du brauchst genug Angaben, um zu erkennen, ob das Gespräch ernst gemeint ist und was du bei der Besichtigung zeigen solltest.

Sechs oder sieben Felder reichen: ob schon ein eigenes Grundstück vorhanden ist oder eines von deinen infrage kommt, das Baugebiet oder die Gegend, in der gesucht wird, der gewünschte Grundriss, ein Budgetrahmen, der geplante Einzug und dann Name und Telefonnummer. Die Grundstücksfrage sortiert deine Woche, denn ein Bau auf fremdem Grundstück und ein Bau in deinem eigenen Baugebiet sind unterschiedliche Aufträge mit unterschiedlichen Zeitplänen, und wenn du weißt, worum es geht, sparst du dir die ersten zehn Minuten jedes Gesprächs. Frag beim Budget nach einem Rahmen statt nach einer Zahl. Und dann hör auf, denn jedes zusätzliche Feld kostet dich Anfragen von Leuten, die das Formular bei der Arbeit auf dem Handy ausfüllen.

Die Felder legst du selbst fest, denn das Kontaktformular von Yola ist anpassbar und keine fertige Vorlage. Wie du eines einrichtest, zeigt der Hilfeartikel zum Formular-Block. Yola verschickt direkt nach dem Absenden eine automatische Bestätigung, damit alle wissen, dass ihre Anfrage angekommen ist. Formulier diese Bestätigung sorgfältig: Schreib, bis wann du dich meldest, nenn die Öffnungszeiten des Musterhauses und gib eine Telefonnummer an für alle, die noch heute eine Antwort wollen.

Schreib klar auf die Seite, was eine Anfrage bedeutet. Sie ist weder ein reserviertes Grundstück noch ein festgeschriebener Preis für einen Grundriss. Ein Grundstück ist erst reserviert, wenn eine Reservierungsvereinbarung unterschrieben und eine Anzahlung eingegangen ist, und wer das im Formular gelesen hat, ist zwei Wochen später nicht überrascht. Antworte dann innerhalb eines Tages. Eine Familie, die an einem Samstagnachmittag drei Anfrageformulare ausfüllt, schaut sich zuerst bei dem Anbieter um, der als Erstes zurückruft.

Wie die Zulassung von Bauunternehmen geregelt ist, hängt stark davon ab, wo du baust. In den USA etwa unterscheiden sich die Regeln von Bundesstaat zu Bundesstaat erheblich. Manche Staaten erteilen Hausbauunternehmen eine Lizenz mit einer Nummer, die man veröffentlichen kann, andere verlangen nur eine Registrierung, manche überlassen es den Landkreisen, und einige regeln es gar nicht. Schreib diesen Abschnitt also so, dass er zeigt, was du tatsächlich hast und wo, in der Formulierung der ausstellenden Stelle, und lass alles weg, was auf dich nicht zutrifft.

Stell die Angaben dorthin, wo man sie sucht. Zulassungsnummer, Garantie und die Jahre, die du schon baust, gehören auf die Startseite und neben die Anfrage für Besichtigungen, nicht drei Klicks tief in „Über uns“. Eine Familie, die an einem Samstagvormittag in einem halb fertigen Rohbau steht, sucht später nicht noch danach.

Die Garantie ist der Punkt, an dem sich Anbieter in den Köpfen der Kaufinteressierten unterscheiden, denn sie ist das einzige Versprechen, das über die Übergabe hinaus gilt. Wenn du eine Garantie für Konstruktion oder Ausführung anbietest, nenn den Träger und die Laufzeit und erklär, was im ersten Jahr abgedeckt ist und was im zehnten. Baust du nach einem Energiestandard, erfüllen ein HERS-Wert oder eine ENERGY-STAR-Zertifizierung denselben Zweck mit einer konkreten Zahl, und der Name der prüfenden Stelle macht sie nachvollziehbar. Nichts davon ist Werbung. Schreib also, was stimmt, und mach weiter.

Die Website eines Hausbauunternehmens braucht eine Seite, die beantwortet, wann und wo, denn vieles von dem, was du verkaufst, ist an Termine gebunden. Das Musterhaus hat feste Öffnungszeiten. Am Samstag gibt es eine offene Besichtigung. In einem Baugebiet werden an einem bestimmten Datum Grundstücke freigegeben, und die Eckgrundstücke sind nach einer Woche weg.

Jeder Eintrag braucht dieselben fünf Angaben: Datum, worum es geht, Adresse mit Name des Baugebiets, Uhrzeit und wie man einen Termin vereinbart. Stell die Öffnungszeiten des Musterhauses nach oben, denn das ist deine Standardantwort, und setz die Besichtigung am Wochenende spätestens am Donnerstag über alles andere. Bei einer Grundstücksfreigabe nennst du Baugebiet, Datum und Anzahl der Grundstücke und passt die Zahl an, sobald welche verkauft sind.

Die Verfügbarkeit der Grundstücke wird am häufigsten geprüft und am seltensten aktualisiert. Eine Familie, die für ein Grundstück hinausfährt, das schon im Juni verkauft wurde, kommt nicht auf deine Website zurück. Wenn du nur eine Sache aktuell hältst, dann diese. Schreib unten auf die Seite, wann du sie zuletzt aktualisiert hast, dann hat die Zahl deutlich mehr Gewicht als ohne Datum.

Yola hat keinen Veranstaltungs- oder Kalenderblock. Das hier ist also eine normale Seite, die du von Hand pflegst, und für ein Hausbauunternehmen funktioniert das gut, denn hier ändert sich nichts täglich. Sind die ersten Zeilen angelegt, ist eine neue Besichtigung oder eine korrigierte Grundstückszahl eine Sache von zwei Minuten. Die Disziplin besteht darin, es am selben Tag zu erledigen. Anmeldungen zur Besichtigung laufen über dasselbe anpassbare Formular wie auf dem Rest der Website, und wer einen privaten Rundgang außerhalb der Öffnungszeiten möchte, sollte das dort angeben können.

Zwei Arten von Suchen bringen einem Hausbauunternehmen Aufträge, und sie funktionieren völlig unterschiedlich. Bei der einen tippt jemand aus der Nähe „Hausbau“ plus Stadtnamen ein und landet in den lokalen Kartenergebnissen bei Google, den drei Einträgen mit den kleinen Pins über den Suchergebnissen. Bei der anderen sucht eine Familie nach „Neubau“ in einer bestimmten Gegend oder einem bestimmten Baugebiet. Das ist ein normaler Suchtreffer und eine Seite, die jemand erst schreiben musste. Die Funktion „SEO-optimierte Website“ von Yola kümmert sich um die technische Optimierung deiner Seiten. Die Texte kommen von dir, und das Profil pflegst du bei Google.

Bevor du jemandem sagst, dass die Website online ist, öffne sie auf dem Handy, so wie es Kaufinteressierte tun, im Auto vor einem Grundstück. Tipp auf die Telefonnummer und prüf, ob der Anruf startet. Schick dir selbst eine Besichtigungsanfrage und lies die Bestätigung. Miss, wie lange es von der Startseite bis zu einem Grundriss-PDF dauert, und schieb es weiter nach oben, wenn es mehr als zwei Tipps braucht.

Websites von Yola sind für Mobilgeräte optimiert und responsiv, das Layout passt sich also von selbst an Handy und Laptop an. Jede Website bekommt ein automatisches SSL-Zertifikat und automatische Backups. Prüf die Ladezeit der Seiten, die die Arbeit machen: Startseite, Grundrisse und das Baugebiet, das gerade verkauft wird. Außenaufnahmen in voller Größe bremsen eine Galerie meistens aus, also verkleinere sie vor dem Hochladen.

Nach dem Start ist die Pflege klein und regelmäßig. Ein Haus wird im Monat der Übergabe fotografiert und kommt online, solange es noch neu aussieht. Grundstückszahlen korrigierst du am Tag der Änderung. Preise für Grundrisse passt du an, wenn sich deine Kalkulation ändert, und die Angaben zu Zulassung, Garantie und Versicherung liest du einmal im Jahr gegen, ob sich etwas geändert hat oder nicht. Eine halbe Stunde im Monat reicht für das meiste, und eine Website, die sich bewegt, hält ihr Ranking besser als eine, die seit letztem Frühjahr niemand angefasst hat.

Häufige Fehler auf Websites von Hausbauunternehmen

Auf Websites von Hausbauunternehmen gehen immer wieder dieselben Dinge schief, und jedes davon kostet dich entweder eine Besichtigung oder einen Vertrag.

Was kostet eine Website für ein Hausbauunternehmen?

Bei Yola startest du kostenlos, und ein kostenpflichtiger Tarif kostet 9,95 $/Monat, sobald du eine eigene Domain, mehr Seiten und alle KI-Tools möchtest. Bei Jahrestarifen ist die Domain im ersten Jahr kostenlos. Verglichen mit dem Budget für die Außenanlagen eines einzigen Hauses fällt die Website in deiner Jahresrechnung kaum ins Gewicht.

Wenn du eine vergleichbare Website bauen lässt, kostet das oft zwischen ein paar Hundert und ein paar Tausend Dollar, je nachdem, wie viel Design und Fotografie dazugehört, und spätere Änderungen werden meist extra berechnet.

Für ein Hausbauunternehmen ist diese zweite Zahl die entscheidende, denn deine Website ändert sich öfter, als du denkst. Neue Grundrisse kommen dazu, ein Baugebiet ist ausverkauft, Grundstückszahlen ändern sich, und ein Haus, das du im März fertiggestellt hast, gehört im April auf die Seite, solange die Fotos frisch sind. Ist jede dieser Änderungen eine E-Mail und eine Rechnung, stimmt die Seite nach einer Saison nicht mehr, und du schickst still und leise niemanden mehr dorthin. Machst du es selbst, verschwindet ein Grundstück, das am Freitag verkauft wird, am Freitag von der Liste.