Como criar um site para construtora que vende a sua próxima obra

Resumo: como criar um site para construtora

Este guia trata da parte de montagem de um site de construtora: o domínio, o template inicial e as seis páginas que o comprador realmente abre, que são suas casas entregues, suas plantas, os condomínios onde você está construindo e como funciona o seu processo do contrato às chaves. O criador de sites Yola oferece blocos prontos de Galerias, Serviços e Preços, então acrescentar uma planta ou mudar um preço base é uma edição que você mesmo faz, e não um trabalho que precisa passar para outra pessoa. Ele também mostra como fotografar uma casa pronta, da fachada no fim da tarde até uma sequência de obra que vai da fundação ao acabamento.

A segunda metade trata de onde vem a visita. Você adiciona um formulário de solicitação perguntando se a pessoa já tem terreno, qual condomínio e qual planta está considerando, a faixa de orçamento e a previsão de mudança, coloca seu registro de construtora, o prazo da garantia e o seguro onde a família consiga ver, e mantém uma página com o horário da casa modelo, o open house deste fim de semana e quantos lotes ainda restam. Depois, reivindica um Perfil da Empresa no Google na categoria "Construtora de casas" e escreve uma página para cada condomínio e cada região onde constrói. Siga os dez passos e uma família com um terreno em mente consegue ver o que você já entregou, escolher uma planta e pedir para visitar uma obra.

O que incluir

Principais recursos de um site para construtora

Como criar um site para construtora
em 10 passos

O seu domínio é o nome que uma família digita depois de passar por uma placa de lote ou pela entrada de um loteamento. Use o nome da empresa exatamente como aparece nessa placa, e registre o .com enquanto está livre, porque é o que as pessoas presumem e digitam primeiro. Construtoras que atuam numa única região metropolitana podem acrescentar a cidade ou o município no final, e isso fica bem numa placa, embora envelheça mal no ano em que você abrir um condomínio duas cidades adiante.

Deixe hifens e números de fora. O nome de uma construtora é falado num jantar de sexta e digitado no domingo, e os dois se perdem no meio do caminho. Registre uma vez e use a mesma grafia no Perfil da Empresa no Google, nas placas dos lotes, na placa da obra e em qualquer folheto que um corretor imprimir.

Você pode pesquisar e registrar o nome dentro do criador de sites Yola enquanto monta o site, e os planos anuais incluem um domínio grátis no primeiro ano.

Nada disso exige código. No Yola você mesmo edita textos, troca fotos e move seções, do mesmo jeito que edita um documento, e isso importa aqui porque as páginas que ficam desatualizadas mais rápido são as que só você pode atualizar: os lotes ainda disponíveis, as plantas que você está construindo agora, a casa que entregou no mês passado.

Responda a algumas perguntas sobre as casas que você constrói e onde constrói, e o Criador de Sites com IA do Yola devolve um primeiro rascunho para você trabalhar. O plano grátis tem IA básica e o conjunto completo de ferramentas de IA fica nos planos pagos, então trate o resultado como ponto de partida e confira cada linha sobre metragem, preço e prazo com o que vale nas suas obras atuais. Hospedagem, certificado SSL automático e backups automáticos já vêm com o site. Começar por um template que já tem galeria, layout de serviços e formulário de contato significa editar uma página em vez de desenhar uma.

Comece por um template

Templates de site para construtora

Seis páginas fazem quase todo o trabalho, e as pessoas que as abrem estão em momentos bem diferentes. Uma família só pretende comprar daqui a dois anos e olha plantas no celular, deitada na cama. Outra já tem um terreno em negociação e uma carta de crédito aprovado, e quer saber se você constrói nele ainda este ano.

Mantenha o conjunto enxuto de propósito. Cada página a mais é outra coisa ficando desatualizada em silêncio enquanto você passa a semana inteira na obra, e as seis abaixo são as que as pessoas abrem antes de ligar. As avaliações merecem uma faixa na página inicial e outra abaixo das plantas, e não uma página própria, porque quase ninguém navega até uma página de avaliações.

Crie estas primeiro e acrescente o resto depois que o site estiver no ar:

Dê ao trabalho o nome que o comprador fala em voz alta. Quem tem a escritura de um terreno procura uma construtora que construa no meu terreno, não um pacote de projeto e execução, e quem compara duas construtoras procura primeiro o nome de uma planta e a metragem. Escreva a lista com as palavras deles e deixe os termos internos para o contrato.

As plantas merecem muito mais espaço do que uma linha nessa lista. Publique cada planta com a área útil, o número de quartos e banheiros, o tamanho da garagem, o número de pavimentos e as opções que você realmente oferece para ela, e coloque logo abaixo um PDF que o comprador possa imprimir e levar ao banco ou passar para alguém do outro lado da mesa da cozinha. Esse PDF é o que coloca o seu nome numa conversa em que você não está presente, e não custa nada publicar. Agrupe as plantas por tamanho ou por condomínio para que a pessoa consiga reduzir quatro opções a uma sem passar por nove que não cabem no bolso dela.

Sobre preço, publique o que você consegue sustentar. Um preço base ou uma faixa de preço por metro quadrado ao lado de cada planta alinha a expectativa, e a linha honesta logo abaixo diz o que o preço base cobre e o que fica numa verba de acabamento: armários, pisos, bancadas, louças e metais, preparação do terreno, e poço e fossa séptica quando for o caso. Obras sob medida e qualquer coisa num terreno íngreme ou irregular recebem orçamento em vez de preço, e dizer isso é melhor do que um valor que você depois precisa voltar atrás. Os blocos prontos de Serviços e Preços do Yola reúnem nome, descrição e valor, então mudar um preço depois de uma alta da madeira é uma edição que você mesmo faz em poucos minutos.

Esta é a seção que decide se uma família agenda uma visita, então dedique a ela mais tempo do que a qualquer outra parte do site. Comece pela fachada, fotografada de frente, do outro lado da rua, com a luz do fim da tarde, quando o sol está baixo o bastante para criar sombra no revestimento e a linha do telhado aparece em vez de estourar. Espere a grama e a entrada da garagem ficarem prontas. Uma casa entregue fotografada com o quintal no barro diz exatamente uma coisa ao comprador, e não é o que você quer dizer.

Depois, a cozinha e a sala integrada, porque são esses dois ambientes que definem o julgamento de uma planta. Fotografe de um canto, com as luzes acesas e as persianas abertas, longe o bastante para que o pé-direito e a forma como os ambientes se conectam apareçam. Se a casa estiver decorada, faça uma série decorada e uma vazia. A vazia é a que o comprador com móveis próprios vai rever várias vezes.

Registre os detalhes que mostram como você constrói, e não como decora. Uma sequência de montantes da estrutura com espaçamento de dezesseis polegadas, o rufo acima de uma janela, cola e parafusos no contrapiso, o detalhe da tesoura sobre um ambiente com teto inclinado, a espessura do isolamento antes do drywall. Uma ou duas dessas fotos, com legenda em linguagem simples, ajudam mais uma família que compara duas construtoras do que mais uma bancada. Elas também são as fotos que a concorrência não tem, porque são tiradas numa quarta-feira no meio da obra e ninguém lembra de fazê-las.

Depois, faça uma sequência de obra de uma casa do começo ao fim: fundação, estrutura, telhado fechado, instalações, drywall, acabamento, e o ambiente pronto fotografado do mesmo canto da foto da estrutura. Seis ou sete fotos de uma casa, em ordem, provam que você constrói, que é a afirmação em que esta página inteira se apoia, e respondem à pergunta que a família com terreno realmente tem, que é se você termina. Fotografe com o celular nos mesmos dias em que faz suas vistorias de obra, e isso não custa nada além do hábito.

Dê aos arquivos o nome da planta e do condomínio, não o da câmera. planta-hawthorne-cozinha-cedar-ridge.jpg é melhor do que IMG_2214.jpg, e repetir esses termos no texto alternativo dá às fotos uma chance na busca local por imagens. O bloco pronto de Galerias do Yola reúne as séries e, num plano pago, você pode montar uma galeria personalizada com o bloco de Código personalizado e preencher lacunas com 10 milhões de imagens premium e 1 milhão de ícones premium até suas próprias fotos chegarem. O Yola não hospeda vídeos, então um tour em vídeo vai para a sua plataforma de vídeo de costume e é incorporado na página. Peça autorização ao morador antes de publicar o interior de uma casa em que alguém mora.

Um contato sobre casa nova não tem nada a ver com um chamado de serviço, e o formulário precisa refletir isso. Quem está preenchendo ainda vai levar meses para assinar qualquer coisa, e o que você precisa é de informação suficiente para saber se a conversa é séria e o que mostrar quando a pessoa vier até você.

Seis ou sete campos resolvem. Se a pessoa já tem terreno ou está olhando um dos seus, o condomínio ou a região onde está procurando, a planta de interesse, uma faixa de orçamento, a previsão de mudança, e depois nome e telefone. A pergunta sobre o terreno é a que organiza a sua semana, porque construir no terreno do comprador e construir no seu próprio condomínio são trabalhos diferentes, com prazos diferentes, e saber qual é o caso poupa os primeiros dez minutos de cada ligação. Peça uma faixa de orçamento em vez de um valor. Pare por aí, porque cada campo a mais custa alguém preenchendo pelo celular no trabalho.

Você mesmo escolhe esses campos, já que o formulário de contato do Yola é personalizável, não pré-pronto, e o artigo de ajuda sobre o bloco Formulários mostra como configurar um. O Yola envia uma confirmação automática assim que alguém envia, então a pessoa sabe que a mensagem chegou. Escreva essa confirmação com cuidado: diga quando vai responder, informe o horário da casa modelo e inclua um telefone para quem quiser uma resposta no mesmo dia.

Deixe claro na página o que é um envio. É uma solicitação, não um lote reservado nem um preço de planta garantido. O lote passa a ser da pessoa depois que o contrato de reserva e o sinal estiverem assinados e pagos, e um comprador que leu isso no formulário não se surpreende ao ouvir o mesmo duas semanas depois. Depois, responda em até um dia. Uma família que passa a tarde de sábado preenchendo formulários de três construtoras vai visitar a que ligar de volta primeiro.

Nos EUA, o licenciamento de construtoras muda de estado para estado, e as regras estão longe de ser uniformes. Alguns estados licenciam construtoras residenciais e emitem um número que você pode divulgar, outros fazem só um registro, alguns deixam isso com o condado e poucos não regulam nada. Então escreva esta seção com o que você realmente tem e onde tem, com os termos usados pelo órgão que emitiu, e deixe de fora o que não se aplica a você.

Coloque essas informações onde as pessoas procuram. O número do registro, a garantia e os anos de atuação ficam na página inicial e ao lado do pedido de visita, e não a três cliques de distância numa página Sobre. Uma família parada numa casa com a estrutura pela metade num sábado de manhã não vai procurar isso depois.

A garantia é a linha que diferencia as construtoras na cabeça do comprador, porque é a única promessa que continua valendo depois da entrega. Se você oferece garantia estrutural ou de execução, diga quem a respalda e por quanto tempo, e explique o que o primeiro ano cobre em comparação com o décimo. Quando você constrói seguindo uma classificação energética, uma nota HERS ou a certificação ENERGY STAR cumpre o mesmo papel com um número, e o nome do avaliador torna isso verificável. Nada disso é argumento de marketing, então informe o que é verdade e siga em frente.

O site de uma construtora precisa de uma página que responda quando e onde, porque boa parte do que você vende tem data. A casa modelo abre em certos horários. Um open house acontece neste sábado. Um condomínio lança lotes numa data, e os de esquina saem em uma semana.

Cada item precisa das mesmas cinco informações: a data, o que é, o endereço com o nome do condomínio, o horário e como agendar uma visita. Coloque o horário da casa modelo no topo, já que essa é a sua resposta permanente, e coloque o open house deste fim de semana acima de tudo até quinta-feira. Para um lançamento de lotes, informe o condomínio, a data de lançamento e quantos lotes fazem parte dele, e atualize a contagem conforme forem vendidos.

A disponibilidade de lotes é a linha mais consultada e a menos atualizada. Uma família que dirige até um condomínio por um lote vendido em junho não volta ao seu site, então, se você só for manter uma coisa atualizada, que seja essa. Coloque no rodapé da página a data da última atualização, e o número passa a ter muito mais peso do que teria sozinho.

O Yola não tem bloco de eventos nem de calendário, então esta é uma página comum que você edita à mão, e para uma construtora isso funciona bem. Nada aqui muda todo dia. Depois que as primeiras linhas estão montadas, acrescentar um open house ou corrigir a contagem de lotes é uma edição de dois minutos, e a disciplina está em fazer isso no mesmo dia do que ela descreve. A reserva de lugar num open house passa pelo mesmo formulário personalizável que o resto do site usa, e quem quiser uma visita particular fora do horário de visitação deve poder dizer isso nele.

Duas buscas trazem trabalho para uma construtora, e elas não se parecem em nada. Uma é alguém por perto digitando construtora com o nome da cidade no final, o que cai no pacote de mapas, aquelas três fichas com alfinetes acima dos resultados. A outra é uma família procurando casas novas numa região ou num loteamento específico, o que é um link azul comum e uma página que alguém precisou sentar e escrever. O recurso de site otimizado para SEO do Yola cuida da parte técnica das páginas. O texto é seu, e o perfil é um trabalho feito no próprio Google.

Antes de contar a alguém que o site está no ar, abra no celular como um comprador faria, sentado no carro em frente a um lote. Toque no número e veja se ele liga. Envie a si mesmo um pedido de visita e leia a confirmação que chega. Cronometre quanto tempo leva para ir da página inicial até o PDF de uma planta e, se passar de dois toques, suba o link.

Os sites do Yola são otimizados para celular e responsivos, então o layout se adapta sozinho entre celular e notebook, e todo site tem certificado SSL automático e backups automáticos. Confira a velocidade das páginas que fazem o trabalho: início, plantas e o condomínio que estiver vendendo agora. Fotos de fachada em tamanho original costumam ser o que deixa uma galeria lenta, então redimensione antes de publicar.

Depois do lançamento, a manutenção é pequena e regular. Uma casa é fotografada no mês da entrega e vai para o site enquanto ainda parece nova. A contagem de lotes é corrigida no dia em que muda. Os preços das plantas são revisados quando os seus custos mudam, e as linhas de registro, garantia e seguro são relidas uma vez por ano, mesmo que nada tenha mudado. Meia hora por mês dá conta da maior parte, e um site que continua se movendo mantém o posicionamento na busca melhor do que um esquecido desde o semestre passado.

Erros comuns em sites de construtora

Os mesmos poucos problemas se repetem nos sites de construtoras, e cada um custa uma visita ou um contrato.

Quanto custa um site para construtora?

No Yola o site começa grátis, e um plano pago custa US$ 9,95/mês quando você quiser domínio próprio, mais páginas e todas as ferramentas de IA. Os planos anuais incluem um domínio grátis no primeiro ano. Comparado à verba de paisagismo de uma única casa para venda, o site é um valor irrisório no seu ano.

Pagar alguém para fazer um site equivalente costuma custar de algumas centenas a alguns milhares de dólares, dependendo de quanto design e fotografia entram, e as alterações depois normalmente têm uma taxa própria.

Esse segundo valor é o que importa para uma construtora, porque o seu site muda mais do que você imagina. Plantas novas entram, um condomínio esgota, a contagem de lotes muda, e uma casa entregue em março deve estar na página em abril, enquanto as fotos ainda estão frescas. Se cada uma dessas edições for um e-mail e uma fatura, a página deixa de ser verdade em uma temporada e você, em silêncio, para de mandar pessoas para ela. Fazendo você mesmo, um lote vendido na sexta sai da lista na sexta.