Come creare un sito web per un ispettore immobiliare che gli agenti consigliano

In breve: come creare un sito web per un ispettore immobiliare

Questa guida parte dalla costruzione del sito: il dominio, un modello di partenza e le sei pagine di cui un ispettore immobiliare ha davvero bisogno, cioè i servizi di ispezione, un report di esempio, le fasce di prezzo, i comuni in cui ti sposti e un modo evidente per contattarti. Il creatore di siti web Yola ti offre blocchi Servizi, Prezzi e Gallerie già pronti, così aggiungere il test del radon o cambiare una fascia di superficie è una modifica che fai tu tra un lavoro e l'altro. Spiega anche cosa fotografare durante un'ispezione e come pubblicare un report di esempio oscurato senza esporre un cliente passato.

La seconda metà è la parte che ti fa prenotare entro una finestra di dieci giorni. Aggiungi un modulo di richiesta di ispezione che chiede l'indirizzo dell'immobile, la superficie e l'anno di costruzione, la data del rogito e quali test aggiuntivi servono, metti il numero di licenza, l'iscrizione all'associazione e la copertura di responsabilità professionale dove li cercherà l'agente dell'acquirente, e tieni una pagina con i tempi di attesa di questa settimana e la rapidità con cui arriva il report dopo il sopralluogo. Poi rivendichi un profilo dell'attività su Google con categoria "Ispettore immobiliare" e scrivi una pagina per ogni comune che copri. Segui i dieci passaggi e un acquirente che non ha mai ingaggiato un ispettore potrà vedere esattamente cosa sta pagando, e mandarti l'indirizzo la sera stessa.

Cosa includere

Le funzionalità principali del sito di un ispettore immobiliare

Come creare il sito di un ispettore immobiliare
in 10 passaggi

Il tuo dominio è quello che un agente legge ad alta voce a un acquirente mentre entrambi guardano un contratto. Usa il nome della tua attività esattamente come compare sulla copertina dei tuoi report, e prendi il .com finché è libero, perché è quello che le persone danno per scontato e digitano per primo. Se lavori in una sola area metropolitana e intendi restarci, aggiungere la città in fondo funziona bene e dice a chi legge dove sei prima ancora del clic.

Evita trattini e numeri. Un nome viene pronunciato in macchina e digitato un'ora dopo, e trattini e numeri si perdono per strada. Usa la stessa grafia nel profilo dell'attività su Google, sulla copertina di ogni report e sul furgone, perché gli agenti inoltrano i tuoi report e l'indirizzo su quella copertina è ciò che uno sconosciuto finirà per digitare.

Puoi cercare e registrare il nome direttamente nel creatore di siti web Yola mentre costruisci il sito, e i piani annuali includono un dominio gratuito per il primo anno.

Niente di tutto questo richiede codice. Con Yola modifichi i testi, sostituisci le foto e sposti le sezioni da solo, come faresti con un documento, e qui conta molto, perché i tuoi tempi di attesa cambiano ogni settimana e sarai tu a doverli aggiornare.

Rispondi a qualche domanda sulle ispezioni che fai e sulla zona che copri, e il creatore di siti web con IA di Yola ti restituisce una prima bozza da cui partire. Il piano gratuito include l'IA di base e la serie completa di strumenti IA è disponibile nei piani a pagamento, quindi considera la bozza un punto di partenza e verifica ogni riga su servizi inclusi, prezzi e credenziali rispetto a com'è davvero la situazione oggi. Hosting, certificato SSL automatico e backup automatici sono inclusi con il sito. Partire da un modello che ha già una sezione servizi, una galleria e un modulo di contatto significa modificare una pagina invece di progettarla.

Parti da un modello

Modelli di siti web per ispettori immobiliari

Sei pagine fanno quasi tutto il lavoro, e le aprono due persone molto diverse. Una è un acquirente al terzo giorno di una finestra di ispezione di dieci giorni, che non ha mai ingaggiato un ispettore. L'altra è un agente immobiliare che ne ha ingaggiati venti e controlla una o due cose precise prima di passare il tuo link.

Mantieni il sito essenziale di proposito. Ogni pagina in più è un'altra cosa che invecchia in silenzio mentre sei sotto una casa, e le sei qui sotto sono quelle che le persone aprono davvero.

Crea prima queste, poi aggiungi il resto quando il sito è online:

Chiama ogni servizio con il nome usato nel settore, perché metà di chi legge questa pagina sono agenti che usano quelle parole tutto il giorno. Un'ispezione pre-acquisto non è una perizia, e una re-ispezione non è una seconda ispezione. Usare il vocabolario giusto è il segnale più rapido per far capire a un agente che fai questo lavoro a tempo pieno.

Tieni l'ispezione base separata dai test aggiuntivi, e specifica cosa copre quella base: tetto, struttura, esterni, impianto idraulico, impianto elettrico, riscaldamento e raffrescamento, isolamento e interni, insieme a tutto ciò che prevedono i tuoi standard professionali. Gli acquirenti chiedono cosa non è incluso più spesso di cosa lo è, quindi rispondi nello stesso punto, in una o due righe. Poi associa una cifra a ogni test aggiuntivo. Radon, muffa e termiti sono il punto in cui una prenotazione cresce, e un acquirente che vede il prezzo lo aggiunge nel modulo invece che sul vialetto la mattina dell'ispezione.

Quando un servizio ha da solo una vera domanda di ricerca, come di solito accade per il test del radon negli stati in cui è sentito, dagli una pagina dedicata invece di una riga in un elenco. I blocchi Servizi e Prezzi già pronti di Yola riuniscono il nome, una breve descrizione e la cifra, così un cambio di prezzo è una modifica che fai tu in un paio di minuti.

Per la maggior parte dei mestieri questo passaggio è un portfolio di lavori finiti. Per te è un solo file. Un acquirente non ha mai letto un report di ispezione e non ha un'idea precisa di cosa compra con la tua tariffa, e il modo più rapido per rimediare è fargliene leggere uno. Un report di esempio oscurato, su una pagina dedicata in PDF, è l'elemento più convincente del sito di un ispettore immobiliare, e quasi nessun ispettore lo pubblica.

Prendi un report reale di un lavoro passato e rimuovi l'indirizzo, il nome del cliente, la data e qualsiasi foto che permetta di identificare l'immobile, compresi numeri civici, cassette della posta, auto e quadri appesi alle pareti. Controllalo due volte prima di pubblicarlo. Lascia visibile la pagina di riepilogo, perché è quella che leggono tutti: i punti principali, come li classifichi e quanto scrivi in modo chiaro. Tieni anche due o tre sezioni complete, così chi legge vede la profondità che c'è dietro il riepilogo. Ottieni il consenso scritto del cliente se la casa potrebbe ancora essere riconosciuta, e se preferisci non toccare un lavoro passato, ispeziona casa tua e pubblica quel report.

Accanto al download, scrivi una breve nota che dica quanto è lungo di solito un report, quante foto contiene più o meno e quanto presto arriva dopo il sopralluogo. Due lettori si fermano su quella nota per motivi diversi. L'acquirente sta valutando se la tariffa è giusta. L'agente sta valutando se il tuo report arriverà in tempo per negoziare.

Le foto sono l'altra metà di questa pagina. Fotografa i problemi che si spiegano da soli in un unico scatto: l'interruttore con due conduttori sullo stesso morsetto, la fessura nella scossalina, un'immagine termica di un soffitto umido accanto allo stesso soffitto alla luce del giorno, un vespaio illuminato. Frontali, a fuoco, ben illuminate e da abbastanza lontano da far capire in quale stanza ci si trova. Non sono foto promozionali e non devono sembrarlo. Aggiungi a ciascuna una didascalia che spieghi cosa mostra e perché l'hai scattata, senza opinioni su cosa andrebbe fatto. Quello è il compito del tuo report per un cliente pagante, e una pagina pubblica non è il posto giusto.

Dai ai file immagine il nome di ciò che contengono, termografia-umidita-sottotetto-denver.jpg invece di IMG_2210.jpg, e ripeti le stesse parole nel testo alternativo, così le foto possono comparire in una ricerca di immagini locale. Il blocco Gallerie già pronto di Yola contiene la serie, e con un piano a pagamento puoi impostare una galleria personalizzata con il blocco Codice personalizzato e colmare i vuoti con 10 milioni di immagini stock premium e 1 milione di icone premium finché non ne hai abbastanza di tue. Yola non ospita video, quindi un video del sopralluogo va sulla tua solita piattaforma video e poi si incorpora nella pagina. Togli tutto ciò su cui hai dubbi invece di doverne discutere in seguito con un cliente passato.

Il modulo di richiesta è il punto in cui la finestra di dieci giorni si risolve davvero. Qualcuno ha un'offerta accettata, una data entro cui deve aver finito e un telefono in mano alle nove di sera. Yola non ha un sistema di prenotazione integrato, e per un'ispezione è comunque la soluzione giusta, perché non puoi confermare uno slot finché non sai quanto è grande la casa e quanto è lontana dalla città.

Bastano sei campi. L'indirizzo dell'immobile, la superficie e l'anno di costruzione, la data del rogito, quali test aggiuntivi servono, il nome dell'agente e un numero di telefono. Superficie ed età determinano il prezzo e quanto tempo passerai sul posto. La data del rogito ti dice verso quale fine settimana stai lavorando. Il nome dell'agente conta più di quanto sembri, perché ti dice da dove arriva la segnalazione e chi altro sta aspettando il report. Lascia tutto il resto fuori dal modulo, perché ogni campo in più ti fa perdere una richiesta di qualcuno che scrive dal telefono.

Scegli tu quei campi, perché il modulo di contatto di Yola è personalizzabile e non predefinito, e l'articolo della guida sul blocco Moduli spiega come configurarne uno. Yola invia una conferma automatica appena qualcuno invia la richiesta, così la persona sa che è arrivata. Scrivi quella conferma in modo che sia utile: di' quando risponderai con un orario e indica un numero di telefono per chi ha una scadenza questa settimana.

Scrivi chiaramente sul modulo che un invio è una richiesta e che lo slot viene confermato quando rispondi. Poi rispondi in fretta. L'agente dell'acquirente manda lo stesso messaggio a due o tre ispettori la sera in cui l'offerta viene accettata, e di solito vince chi risponde per primo con una data. Rispondere entro un'ora da un parcheggio batte rispondere con calma alle nove del mattino dopo.

Le licenze per le ispezioni immobiliari dipendono dalla giurisdizione. Negli Stati Uniti la maggior parte degli stati rilascia licenze agli ispettori immobiliari e alcuni no, e pochi regolano l'attività tramite un ente del tutto diverso, quindi scrivi questa sezione indicando cosa possiedi e dove, non come un pacchetto standard che hanno tutti. Se il tuo stato rilascia licenze agli ispettori immobiliari, il numero di licenza e l'ente che l'ha rilasciata vanno in home page, non in una pagina Chi sono che nessuno apre.

Dove lo stato non rilascia licenze, sono le associazioni a svolgere quel ruolo. L'iscrizione a InterNACHI o ASHI, gli esami di certificazione superati e le ore di formazione continua completate ogni anno sono tutti verificabili, e indicare l'ente e l'anno vale più della sola immagine di un badge. Inserisci le ore di formazione con una data. Un ispettore che si è aggiornato questa primavera e uno che si è formato nel 2011 sembrano identici finché qualcuno non lo mette per iscritto.

L'assicurazione è la riga che un agente immobiliare cerca con lo sguardo. La copertura di responsabilità professionale (E&O) è quella che decide se un agente continua a mandarti clienti, perché è ciò che sta tra un elemento non rilevato e la prossima telefonata del suo cliente. Se hai una copertura E&O, dichiaralo e indica il massimale. La responsabilità civile generale va subito accanto, perché molte agenzie immobiliari hanno una cifra minima che devono vedere prima di inserire un nome in un elenco di segnalazioni. Niente di tutto questo è uno slogan, quindi scrivi ciò che è vero e vai avanti.

I test aggiuntivi di solito richiedono una credenziale propria, separata da qualsiasi licenza di ispezione. Misurazione del radon, valutazione delle muffe e controllo di termiti o altri organismi che danneggiano il legno sono certificati o autorizzati ciascuno secondo regole proprie negli stati che li regolano. Se ne possiedi una, indica l'ente certificatore accanto al servizio a cui si riferisce e non in un elenco in fondo alla pagina, così chi valuta il prezzo di un test del radon vede con lo stesso sguardo chi ti ha certificato.

È la pagina che un agente con dieci giorni di tempo apre per prima, e la maggior parte dei siti di ispettori non ce l'ha. Risponde a una sola domanda in due parti: quando puoi venire e quando arriva il report. Metti entrambe le risposte in cima, con parole semplici, e sotto la data dell'ultimo aggiornamento.

Servono quattro informazioni. I tempi di attesa per prenotare questa settimana, scritti come numero reale di giorni e non come promessa. I tuoi orari di ispezione, specificando se lavori il sabato. Quanto dura un sopralluogo su una casa delle dimensioni che vedi di solito. E il tuo standard per il report: alcuni ispettori lo consegnano la sera stessa, altri entro 24 ore dal sopralluogo, e qualunque sia il tuo impegno, scrivilo come impegno e non come un intervallo che lascia tutti nel dubbio. Chiudi con come si programmano le re-ispezioni, perché l'accordo sulle riparazioni arriva spesso tardi e quella seconda visita si prenota di corsa.

Yola non ha un blocco eventi o calendario, quindi questa è una normale pagina che aggiorni a mano, e si adatta bene al lavoro. I tuoi tempi di attesa cambiano ogni settimana. Una volta impostate le righe, cambiare "prenotazioni a circa quattro giorni" in "prenotazioni a circa otto giorni" richiede meno di un minuto dal telefono tra un'ispezione e l'altra. La disciplina sta nel quando, e la risposta onesta è il lunedì mattina. Una pagina che dice due giorni quando in realtà sei a nove ti fa perdere l'agente che ha prenotato basandosi su quel dato e poi ha dovuto giustificare l'attesa al suo cliente.

Aggiungi nella stessa pagina una breve nota sulle scadenze strette. Gli agenti non propongono i lavori scomodi, un rogito tra quattro giorni o un immobile a un'ora fuori dalla tua zona, perché danno per scontato che dirai di no. Scrivere che accetti una chiamata per la stessa settimana e che dirai con sincerità se riesci a inserirla ti porta telefonate che altrimenti non avresti mai ricevuto.

Quasi ogni ricerca di un'ispezione contiene il nome di un luogo, e il local pack di Google Maps, le tre schede con le puntine in cima ai risultati, prende la maggior parte dei clic. Il resto arriva dai normali risultati organici, su pagine che qualcuno si è preso la briga di scrivere per un comune specifico. La funzionalità di sito ottimizzato per il SEO di Yola si occupa della parte tecnica delle tue pagine. I testi li scrivi tu, e il profilo è un lavoro che fai su Google.

Prima di dire a chiunque che il sito è online, aprilo sul telefono come farà un agente, in piedi su un vialetto con una mano libera. Tocca il numero e verifica che parta la chiamata. Scarica il report di esempio con la rete mobile e guarda quanto ci mette. Inviati una richiesta tramite il modulo e leggi la conferma che arriva. Poi conta quanti tocchi servono per trovare i tempi di attesa dalla home page, e se sono più di uno, spostali più in alto.

I siti Yola sono ottimizzati per i dispositivi mobili e responsive, quindi il layout si adatta da solo tra telefono e laptop, e ogni sito ha un certificato SSL automatico e backup automatici. Controlla la velocità delle pagine che lavorano di più, cioè home, prezzi e report di esempio. Di solito a rallentare tutto sono un PDF pesante e una galleria di foto di ispezione a piena risoluzione, quindi comprimi entrambi prima di caricarli.

Dopo la pubblicazione la manutenzione è poca e regolare. I tempi di attesa si aggiornano il lunedì. Il rinnovo della licenza, il massimale E&O e le ore di formazione continua si correggono la settimana in cui cambiano, perché sono le righe che un agente legge prima di inserirti in un elenco. Le nuove foto vanno online ogni volta che trovi qualcosa che si spiega da solo in uno scatto. Bastano dieci minuti a settimana, e un sito che continua a muoversi mantiene il posizionamento meglio di uno fermo dalla primavera.

Errori comuni da evitare nel sito di un ispettore immobiliare

Sui siti degli ispettori sbagliano sempre le stesse poche cose, e ognuna ti costa un acquirente con una scadenza o un agente che ti avrebbe segnalato due volte al mese.

Quanto costa il sito web di un ispettore immobiliare?

Su Yola il sito parte gratis, e un piano a pagamento costa $9.95/mese quando vuoi un dominio tuo, più pagine e gli strumenti IA completi. I piani annuali includono un dominio gratuito per il primo anno. Rispetto a una sola ispezione prenotata, è una piccola frazione di un lavoro.

Far realizzare un sito simile a qualcun altro costa spesso da qualche centinaio a un paio di migliaia di dollari, a seconda di quanto design e quanti testi ci sono dietro, e le modifiche successive di solito hanno un costo a parte.

Qui conta la seconda cifra, perché il tuo sito ha una riga che cambia ogni settimana. Se aggiornare i tempi di attesa significa scrivere a uno sviluppatore, o paghi ogni volta o smetti pian piano di farlo, e un tempo di attesa non aggiornato è peggio di nessuno. Fare da solo significa che il lunedì mattina ti basta un minuto e la pagina è corretta quando un agente la apre il martedì.